Bien immobilier en vente

220 500 € FAI

Ferme d'Alpage partiellement rénovée

Reference annonce: 
199SA

Description du bien

En Maurienne, à 4km de la sortie d'autoroute, nous vous présentons une ferme d'alpage isolée en flan de montagne au-dessus du village de Saint André.

Celui-ci est à 15 minutes de la télécabine de Orelle desservant les Trois Vallées, le plus grand dommaine skiable du monde.

Elle est également à 5km du tunnel de fréjus desservant l'Italie et à quelques minutes des stations de Valfréjus, La Norma et Aussois.

L'accès par la route est possible tout au long de l'année.

Ce bâtment traditionnel en pierre de 195m² habitable pour 520m² au total comprend 3 étages.

Un terrain en herbage d'environ 1,2ha entoure la ferme.

L'accès à la route se fait par un chemin plat d'environ 200m.

Le sous sol comprend 2 caves pour un total de 40m².

Le rez de chaussée d'une surface d'environ 125m² est composé d'un garage de 56m², d'un bureau de 22m², d'une réserve + stockage de 41m² et d'un hall de 6m².

le premier étage dispose d'un volume d'environ 94m² avec diverses cloisons et réservations à aménager.

Le second étage intègre une grange de 65m² accessible de l'extérieur, puis la partie rénovée avec une magnifique cuisine ouverte sur le séjour - salon d'une surface totale d'environ 71m².

Des sanitaires avec une salle d'eau et le hall d'entrée complétent le second étage.

Les fenêtres sont récentes en double vitrage.

Un emplacement pour un poêle à granule est prévu dans le séjour.

L'alimentation en eau est assuré par un captage de source et un réservoir tampon de 5.500L.

Le circuit est équipé de la filtration nécessaire pour rendre l'eau potable.

Cette ferme d'alpage a un potentiel de développement immense.

Il est possible d'acquérir des parcelles de terrain non attenantes supplementaires jusqu'à un total de 4ha.

A visiter rapidement en prenant rendez vous au 06 62 03 71 61

Fiche technique

Surface habitat: 
195 m²
Surface terrain: 
11 780 m²
Nombre de pièces: 
4
Personne à contacter: 
Zone géographique: 
La Savoie - La Norma - Valfréjus - Aussois