Bien immobilier en vente

265 000 € FAI
Vendu !

Grande Maison familiale aux multiples possibilités

Reference annonce: 
048C

Description du bien

Située à 30mn de Montpellier, à égale distance de Nîmes et des Cévennes, cette maison de famille recèle de très nombreux atouts.

Son emplacement, à l'entrée du village de Carnas, est particulièrement calme.

Le terrain plat, clôturé et paysagé de 2181m² accueille un corps de maison de 215 m² de surface habitable.

Le bâti principal est composé de 2 logements.

Une maison de 136m², composée d'un séjour salon de 32m², de 3 chambres, d'une cuisine aménagée et d'un cellier.

Une buanderie / chaufferie de 24m² est facilement aménageable en duplex avec entrée séparée et terrasse privative.

Une maison de 54m² indépendante comprenant un salon / séjour, une cuisine et 2 chambres est utilisable en gîte, profession libérale, location à l'année,...

Un garage, atelier de 40m² indépendant est situé à l'entrée du terrain.

Ce dernier peut aussi être transformé en habitation.

Le terrain plat est facilement piscinable. L'accès et le stationnement des véhicules est idéal pour desservir chaque logement.

Avec quelques aménagements, ce bien immobilier possède un potentiel locatif des annexes d'environ 15.000€/an.

Le poterntiel locatif comprend le logement de 54m² pour 580€/mois, le duplex  et le garage à aménager pour 380€/mois et 290€/mois.

Cette possibilité permet de payer en partie, un crédit de la totalité du prix de la propriété, 279.000€ sur 25 ans à 2.6% avec une échéance de 1.266€/mois. Il vous restera environ 16€/mois à régler pour habiter le logement principal.

Cette propriété est une véritable opportunité pour développer votre patrimoine immobilier avec un investissement minimum.

A visiter rapidement, Lamia Florentin 06 62 03 71 61.

 

Fiche technique

Surface habitat: 
205 m²
Surface terrain: 
2 181 m²
Zone géographique: 
L’Hérault et le Gard - Montpellier / Nimes