Bien immobilier en vente

788 000 € FAI
Vendu !

Grand Chalet exposé plein sud, Vue pistes de Val Cenis

Reference annonce: 
241VC

Description du bien

Dans le village / Station de Val Cenis, nous vous présentons un magnifique Chalet Savoyard contemporain à proximité immédiate du départ des remontées mécaniques.

Sur un terrain d'environ 400m² et à 1.434m d'altitude, celui-ci a une vue sur le village, les pistes et les montagnes environnantes depuis ses terrasses et jardin.

Le chalet est composé de 2 espaces de vie distincts, équipés chacun de sas d'entrée.

Un appartement T3 de 71m² en rez de chaussée destiné à la location pour 6 personnes.

Celui-ci est complètement indépendant et l'accès à 'étage supérieur est possible par un escalier interne.

Cet appartement est composé d'un vaste séjour / salon avec cuisine aménagée ouverte de 38m².

Une chambre avec bureau et un coin montagne avec 2 lits superposés composent l'espace nuit.

Un garage d'environ 22m² avec porte automatique et une buanderie de 7m² complètent le rez de chaussé.

Le second espace de vie est un duplex T6, avec 4 chambres, d'environ 140m² et une grande terrasse plein sud d'environ 38m².

De nombreuses fenêtres et grandes baies vitrées rendent cet appartement très lumineux.

Sur ce niveau est également disposés un garage de 18,6m².

Nous retrouvons au 1er étage un grand séjour / salon / cuisine ouverte aménagée d'environ 52m², une chambre et une salle de bain avec toilettes séparés.

Le second étage est aménagé en mezzanine avec une coursive et un volume important sur le salon mettant en valeur la charpente.

Une salle de jeux avec babyfoot est située sur le palier.

3 chambres sont aménagées sur ce niveau dont une avec un balcon plein sud et une salle de bain avec baignoire balnéo et toilettes séparés.

L'aménagement et la décoration haut de gamme apportent à ce bien immobilier un caractère montagnard contemporain.

Le ballon d'eau chaude est à double énergie solaire/ électrique.

Pour respecter le périmètre classé, le toit est en lauzes et de nombreux parements sont alternés en pierres et bois.

Un récupérateur d'eau de pluie de 8.000L permet d'alimenter les wc et le lave linge.

L'ensemble du chauffage est assuré par un poêle à bois, une cheminée à insert, 5 dalles chauffantes électriques et des convecteurs.

Ce chalet est proposé à la vente entièrement meublé.

C'est un bien immobilier rare sur Val Cenis particulièrement agréable à vivre en résidence principale ou pour la location haut de gamme.

A visiter rapidement avec VCS Patrimoine en nous contactant au 06 62 03 71 61 

Fiche technique

Surface habitat: 
220 m²
Surface terrain: 
400 m²
Nombre de pièces: 
9
DPE: 
D (151 - 230)
GES: 
B (6 - 10)
Année de consutrction: 
2009
Personne à contacter: 
Zone géographique: 
Chalet