Bien immobilier en vente

540 000 € FAI

Hameau d'Alpage en Haute Maurienne

Reference annonce: 
304SA

Description du bien

Nous vous présentons un hameau d'alpage sur 2,2 hectares de terrain à 1530 m d'altitude.

Le site est particulièrement agréable avec une vue dégagée sur l'ensemble des sommets alentours, sans vis à vis .

Cette propriété est constituée de 2 bâtiments dont un rénové et aménagé, d'une cave d'affinage non attenante et de deux ruines.

Celle-ci est située dans les hauts d'un village Mauriennais, à 5 minutes de l'autoroute et à moins de 15 minutes de l'accès aux 3 vallées par Orelle et des 3 stations alentours La Norma, Aussois, Valréjus.

Son accès est possible pour tous véhicules l'été.

La route est fermée l'hiver à une distance d'environ 900m.

Les bâtiments sont autonomes.

L'électricité est produite par des panneaux solaires et complétée par 2 groupes électrogènes (essence et diesel).

L'eau est captée dans une source et stockée dans un réservoir tampon de 2.000 litres avec 3 étages de filtration avant distribution.

L'assainissement est individuel avec une fosse septique.

C'est une construction traditionnelle Savoyarde en pierres, bois et toits lauzes.

Les toits en lauzes sont récents et les murs en bon état pour les 2 bâtiments.

Le bâtiment rénové est composé d'une cave en rez de jardin ou est installé le tableau électrique et les batteries.

La cave est également utilisée en atelier, stockage et buanderie avec un lave-linge.

Le premier étage dessert la cuisine aménagée et le séjour puis le salon équipée d'une cheminée à insert.

Le second étage regroupe 2 chambres autonomes avec chacune une salle d'eau et une mezzanine.

Une chambre à accès au balcon plein sud.

Le second bâtiment est une grange sur 3 niveaux d'une surface d'environ 380m²

Le rez de jardin est construit avec des magnifiques voutes.

Il est occupé pour moitié en étable avec les mangeoires toujours en état, l'autre moitié est dédiée au stockage.

Les 2 étages supérieurs étaient utilisés pour stocker le foin et le bois.

Une chapelle rénovée par la commune est située au centre du hameau.

C'est un bien immobilier rare à visiter rapidement avec VCS Patrimoine 06 62 03 71 61

Fiche technique

Surface terrain: 
22 205 m²
DPE: 
G (> 451)
GES: 
G (> 80)
Personne à contacter: 
Zone géographique: 
Chalet