Description du bien
En Maurienne, à 3km de la sortie d'autoroute, nous vous présentons un ancien presbytère rénové dans un hameau de montagne au-dessus du village de Saint André.
Celui-ci est à 10 minutes de la télécabine de Orelle desservant les Trois Vallées, le plus grand dommaine skiable du monde.
Il est également à 3km du tunnel de fréjus desservant l'Italie et à quelques minutes des stations de Valfréjus, La Norma et Aussois.
L'accès par la route est possible tout au long de l'année.
Cette batisse traditionnelle en pierre de 180m² habitable comprend un étage, un grenier de 112m² aménageable et un sous-sol avec une pièce voutées ayant servie de cave d'affinage.
Un jardin paysagé plat exposé plein sud, accessible du rez de chaussée permet de profiter du soleil tout au long de l'année.
Le rez de chaussée d'une surface d'environ 111m² est composé d'un vaste hall d'accueil vouté de 30m² puis des pièces de jour, cuisine équipée, salon, salle à manger, bureau, sanitaires, buanderie.
L'étage accessible par 2 escaliers disposés à l'est et à l'ouest est composé de 4 chambres avec salle de bain et toilettes.
Un vaste espace à l'étage peut être aménagé en appartement indépendant.
Les fenêtres sont toutes recentes en double vitrage, le chauffage est assuré par une cheminée est une chaudière centrale au fuel.
Ce bâtiment de caractère est rénové avec talent et garde un potentiel de développement important.
Il est possible d'acquérir des parcelles de terrain non attenantes supplementaires pour cultiver un potager.
Cette bâtisse pourra satisfaire une famille exigeante ou le développement d'un gîte ou d'une auberge montagnarde.
A visiter rapidement en prenant rendez vous au 06 62 03 71 61